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　　在桥东区，一座座老厂房褪去锈迹、一条条旧铁轨焕发新生、一片片棚户区蝶变升级。作为我市老工业基地和中心城区，桥东区近年来以“存量焕新”为主线，通过产业转型、环境整治、模式创新和多元筹资，走出了一条独具特色的城市更新之路，让曾经的工业“锈带”逐步蝶变为城市“靓丽带”。

　　走进桥东区原张家口探机厂老厂房，红砖墙与钢架结构承载着工业记忆，历经升级改造，老旧厂房打破老旧面貌，融入潮流新颖的现代商业元素，焕然一新的中泰万合·奥特莱斯国际广场，成为城市全新的商业名片。

　　建这么一个商场，给我们张家口人有更多的去处。这上面还有多元化的东西，对我们来说，是一个很好休闲娱乐的地方。

　　对于那种旧址的话，你改造改造，适合年轻人（游逛）或者吸引年轻人回到咱张家口，不至于张家口现在流失的人口太多，作为一个地标性的建筑，对城市容貌有一定的提升。

　　新旧交融的建筑设计，让商场兼具复古底蕴与现代质感。整体外观简约大气，构筑起功能完备、格调时尚的现代化商业综合体。商场内部空间开阔通透、布局规整有序，各类潮流商铺齐聚入驻、业态丰富多元，全方位覆盖市民购物休闲、日常游玩、潮流消费等多元需求。凭借独一无二的工业建筑风貌、优越的区位条件以及浓厚的商业氛围，项目持续吸引众多国内外知名品牌落地入驻。

　　商圈非常好，A B 层分的比较清楚，因为这是一个工业形式的，跟我们品牌主题也很贴合，所以在这个商场我们也非常有信心，入驻的时候我们也做了特别多的策划，在这个商场里也非常有信心能做的非常好。

　　选择在这里开店，我们总部进行了大量的市场调研，感受到当地营商环境特别好，再结合当地政府和商场给予优惠政策，最终我们选择在张家口这座城市开了首店。

　　优质品牌的扎堆入驻，印证了张家口强劲的商业发展潜力。老旧厂房依托独有工业底蕴赋能商业革新，持续聚拢城市人气、激活消费活力，为区域商贸经济高质量发展注入全新动能。

　　中泰万合奥特莱斯总建筑面积是20万平方米，现在入驻率达到了90%以上。我们分为五大场馆，A座主打的是运动潮流，B座是轻奢风尚，C座是亲子娱乐。我们保留的是原有的工业主题街区风，是实现了一个老厂房“颜值”与“价值”双提升。

　　除老旧厂房商业化改造升级外，一直以来，桥东区深度挖掘本土工业文脉，全面盘活城市闲置老旧资源，多维推进城市更新提质工作。依托京张铁路沿线废弃铁轨、老旧水塔、闲置厂房等珍贵工业遗存，当地因地制宜打造工业文化主题公园与老火车步行街，让废旧工业遗址焕发全新生机，成为市民休闲娱乐、城市文旅打卡的新晋地标。该项目凭借优质的改造成果，斩获国家级风景园林金奖，入选河北省城市更新典型范例。

　　我们来这转一圈，晒晒太阳，也觉得特别安心，感觉环境特别好，而且进来以后心情非常舒畅。

　　城市更新不止于工业文旅与商业提质，更聚焦民生福祉、深耕人居改善。针对老旧小区设施陈旧、管网老化、配套不足等群众急难愁盼问题，桥东区持续推进老旧小区综合整治、地下管网升级等民生工程，全方位补齐城市基础设施短板，持续提升居民居住品质与城市宜居度。

　　2018年以来，桥东区结合我们的实际，累计改造了老旧小区239个，涉及的楼栋将近700栋，惠及的群众是接近34000户。累计改造的面积超过了200万平方米，桥东区近些年来在老旧小区上坚持的是倾听老百姓的声音，结合我们实际的财力，实事求是的对老百姓的急难愁盼的，多年以来形成的破损的、遗留的、老百姓关心的问题，进行改造。

　　为推动城市更新常态长效、可持续发展，桥东区持续创新城市运维模式与投融资机制，打破政府单一投入的传统模式。采用“专项债+银行贷款+社会资本”的多元化筹资模式，广泛撬动社会资本参与城市提质建设。2025年，全区集中落地13项城市更新重点项目，年度投资达14.9亿元。以多元金融赋能、市场化运营助力老城迭代升级，持续为城区品质提升、城市高质量发展注入源源不断的新生动力。

　　当前，桥东区城市更新正从“补短板、惠民生”向“提品质、促发展”转型。下一步，我们将重点盘活我们的棚户区改造地块，和对大约22万平米的闲置的楼宇，联合北京、天津地区的优质的企业，采取“肥瘦搭配”的开发模式，打造康养、高端住宅等标杆项目，让老工业基地成为宜居宜业的幸福之城。